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九里校区北园家属区多层住宅加建电梯工作进展


来源:综合事务科作者:李兴代时间:2017年01月03日 00:00

 一、前期工作情况

 九里校区北园家属区多层住宅加建电梯是学校安排部署的一项民生工作,规建处按学校要求积极推进,在保卫处、校工会等部门配合下,于2015年上半年已完成住户加装电梯意愿调查(北园40栋同意)、加装电梯方案和施工图设计和造价测算。同时积极跟进四川省、成都市、金牛区关于此项试点工作的政策、规定和细则。

 2015年底,成都市发布《成都市既有住宅增设电梯管理办法》(成建委〔2015〕447号),按文件规定,以下事项难以进行:

 1、住宅加建电梯,需要本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意并公证;

 2、该楼栋有一户业主是外籍人士,有房产证,但没有办土地证,办理规划许可证存在难度;

 3、政府相关部门尚未出台针对住宅加建电梯的后续工作的实施细则及简化程序,后续工作难以顺利进行。如金牛区消防大队告知我校消防安全评估意见,由成都市消防支队办理,而成都市消防支队回复:对于加建电梯的消防安全评估,未给予消防支队就该事下达明确任务。

 经与住户商议,等待政府简化细则进一步出台后再启动。

 二、近期工作情况

 学校领导对此事很重视,2016年9月,王顺洪书记在看望老领导、老教授之后就有关老年同志的生活及南北园管理和维修问题做了批示,附带提出推进南北园住宅公寓加装电梯工作。

规建处按王书记批示精神,针对上述难点专门向金牛区规划局书面报告咨询,得到以下回复:

 1、金牛区规划局放宽要求,只要求加建电梯需周围楼的业主一致同意并由公证人员在场见证签字,不同意只在小区公示公证。,但事实上,在必须公证员在场见证下征得加建电梯单元以外的业主签字同意仍较难,公证费用较高且无法预测(按时间收费);

 2、土地证不全仍不能以业主为建设主体和办理规划许可证;

 3、立项后仍无针对性简化细则,仍不清楚后续工作能否顺利进行。

 2016年12月28日,规建处会同校党办、工会、离退处和住户代表对上情况进行讨论,达成以下意见:

 1、根据现有政府文件,既有住宅加建电梯工作操作困难,且费用较高,建议暂缓,待成都市出台简化细则或有成功工程案例后,再予以实施。

  

西南交通大学后勤与基建管理处

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